重生2011，二本捡漏985正文卷第145章拿下产业园，上高度！5.8亿的价格，自然还在王逸的预算中，但不能轻易喊价！</p>
一旦表现出百分百想要的架势，那中年男子吃准了，大肆抬价，王逸就算拍下来，也得多花不少钱！</p>
还是先犹豫一下，表现出自己也在挣扎的姿态。</p>
这样真真假假，对方也不敢乱抬价。</p>
而且下一次出价，最好直接镇住对方，否则对方再出价，还得继续加价，更得不偿失！</p>
“砰！5.8亿一次！”</p>
一锤落下，王逸沉默。</p>
“5.8亿，两次！还有出价的吗？”</p>
又是一锤落下，拍卖官看向王逸。</p>
王逸依旧沉默。</p>
中年男子松了口气，5.8亿能拍下，虽然超预期三千万，但也算勉强能接受！</p>
然而就在法官即将落下第三锤时，王逸举牌了：“6亿！”</p>
没错，王逸直接加两千万！</p>
就看能不能镇住对方！</p>
若是镇住，那六亿拿下，很划算。</p>
若是镇不住，双方继续加价，搞不好就得奔6.5亿了！</p>
五千万，不是个小钱！</p>
砰！一锤落下！</p>
“6亿一次，还有出价的吗？”</p>
中年男子叹了口气，闭上眼睛。</p>
若是5.9亿的话，他或许咬咬牙，还能争一争。</p>
但王逸直接出价六亿，超预算太多了！</p>
更主要的，就算他继续出价，王逸说不定还继续加价！</p>
超预算太多了，不值得，还是等等其他机会。</p>
至于继续加价，恶心王逸一把？</p>
这也不妥。</p>
王逸上次出价就犹豫了很久，显然六亿也是放手一搏。</p>
若是自己喊个6.1亿，王逸不出价了，那不完了？</p>
真6.1亿拍下？</p>
那可不行，5.5亿预算，干到6.1亿，合伙人都不答应！</p>
最终，理智战胜了冲动，中年男子退出。</p>
“6亿，两次！”</p>
“6亿，三次！”</p>
“恭喜5号买家，成功竞得400亩强辉电子产业园！稍后请和工作人员联系，办理后续手续。”</p>
王逸松了口气！</p>
6亿拿下价值十亿的产业园，划算，超级划算！</p>
若是拿着6亿去买写字楼，一平2万的话，也只能买3万平。</p>
一层2000平算，也只能买15层，虽然也够用，但明显还是20万平的产业园更香！</p>
何况产业园还有200亩空地，还能再建20万平!</p>
不管是房产还是写字楼、产业园，真正贵的，从来不是建筑成本，而是地价，或者说楼面价！</p>
像是中关村的产业园都是工业用地，200万一亩，高新技术企业还能补贴优惠一点。</p>
但若是换成中关村的写字楼，就是商业金融用地，得2000万一亩！</p>
所以哪怕写字楼5.0的容积率，产业园1.5的容积率，写字楼单价都是产业园的4-7倍。</p>
至于建安成本很低的。</p>
十年后，工资成本、材料成本全部暴涨，建安成本也不过2000一平。</p>
而2011年的建安成本，一平1000多就够了！</p>
二期的200亩空地，王逸只需要再投入2亿多，就能再建20万平产业园！</p>
非常划算！</p>
再加上税费，相当于8.5亿拿下40万平产业园，非常划算。</p>
届时好好规划一下，建几个高层写字楼，增加办公面积。</p>
再弄个大平层公寓，给企业高层，当福利。</p>
虽然工业用地产权限制，没法交易，但最起码住的舒服！</p>
王逸还打算在产业园整个大平层别墅，自己住！</p>
不比去住高层豪宅舒服？</p>
房子除了金融属性，最本质的还是居住属性！</p>
投资的话，看金融属性，增值前景越高越好。</p>
自住的话，还是看居住属性，越舒适越好！</p>
至于当下已经盖好的20万平产业园，虽然是强辉电子的规划，很多地方有些瑕疵，也无所谓。</p>
能用就行，没必要追求完美。</p>
这个世界上没有百分百完美的事情，若是什么都追求完美，那活着太累了。</p>
相反，若是难得糊涂，甚至连梦想都放弃了，那说不定就活出了大自在！</p>
就像之前的宋阳，什么都不想，什么都不顾。</p>
每天给羊弄点草，让羊饿不死就行。</p>
其他时间就是吃了玩，玩了睡，不是一般地自在。</p>
可自从跟着王逸卖尾单鞋、断码鞋、尾单服装之后，宋阳天天到处跑，去摆摊卖货。</p>
今天这个区，明天那个市，一忙一整天。</p>
嗓子冒烟，口腔溃疡，都是常事！</p>
没办法，孙锐等人都开学了，这些事只能交给宋阳和黄翠负责，以及后续招的其他员工。</p>
虽然宋阳一个月赚五千，比济州白领两个月赚得都多。</p>
存款也上万了，但是真不如之前快乐、自在了。</p>
频繁跨市卖鞋，连家里的羊都没时间喂，索性一次性全部卖了！</p>
这也算是梦想的收获，或者说代价。</p>
有时宋阳吃饭的时候，都在发蒙，不知道这样的意义何在。</p>
对此，黄翠只是说了句：“都是为了生活。”</p>
有时还会多劝一句：“阳阳，好好赚钱，好好存钱，以后县城买套房，娶个媳妇，生个娃，人生也就算完美了。”</p>
宋阳觉得有道理，并为之奋斗，更加卖力地卖鞋。</p>
赚了钱，也舍不得花，就为了存着娶媳妇。</p>
在大城市，不婚族也没什么。</p>
但在2011年的村里，若是不找对象，不结婚，那压力就大了。</p>
对此，王逸也不好说什么。</p>
若是宋阳想开了，要大自在了，那王逸就得重新招人，帮自己赚钱了。</p>
随后，王逸和拍卖行进行了后续交接，支付后续费用。</p>
至此，强辉产业园彻底属于王逸！</p>
简子妍陪着王逸一番忙碌，刚办完手续，两位中年男子走了过来。</p>
简子妍连忙介绍道：“学弟，左边是管委会的秦主任，右边是我老师莫教授！！”</p>
王逸瞬间明白，连忙伸出手：“秦主任，您好！”</p>
没办法，在人家的地盘上开公司，自然得打好交道。</p>
这关系处好了，好处少不了。</p>
“美柚王老板，年纪轻轻，有如此成就，厉害！厉害啊！”</p>
秦主任握住王逸的手，开怀大笑。</p>
这种优秀企业家，哪个城市都欢迎。</p>
哪怕是帝都，海城区！</p>
没有人会嫌钱多，也没有哪个区会嫌税收多！</p>
“秦主任过奖了，我不过是运气好，选对了赛道。创业不易，以后还得靠领导多多关照！”</p>
前世国企混了几年，这些话，王逸张口就来。</p>
“不卑不亢，很好。老莫，你们学校又出了个人才！”</p>
秦主任笑着看向莫教授。</p>
“是啊，北航这一届好苗子不少，王逸却是最出色的一个！希望你不骄不躁，再接再厉！”</p>
“一定，学生定不忘初心，砥砺前行！”王逸笑着伸出手。</p>
成年人的世界，就是如此。</p>
见什么人，说什么话。</p>
“不忘初心，砥砺前行！说得好，好啊！”</p>
莫教授和王逸握手，心情大好。</p>
就喜欢这种有能力，有才华，说话还场面的学生！</p>
妥妥的人才，前途无量！</p>
秦主任看向王逸：“走，我们找个地聊聊。”</p>
“好。”王逸跟了上去。</p>
而莫教授和简子妍，则很识趣地留了下来。</p>
接下来的谈话内容，属于保密内容了，他们不适合涉足。</p>
“子妍，王逸可不简单，有空多和他走动走动，无论如何，都对你大有好处！”</p>
莫教授笑说，他对简子妍很是看好，有打算让她跟着自己读研。</p>
“多谢老师提点。”简子妍点点头，白皙的脸颊微微泛红。</p>
她倒是想多走动，可又觉得双方差的太大，万一真的陷入其中，无法自拔，最后也只会自讨苦吃啊。</p>